ごくおおざっぱにいうと、結露は、
- 温かく湿った空気（たとえば
室内の空気）が
- 冷たいものの表面（たとえば
外気で冷やされた壁）に当ったときに
- 空気が冷やされ、空気中の水蒸気となっていた水分が水に戻って
- その部分にくっつく
ことによって生じます。
壁、床、天井裏などに入れられている断熱材は、床などの表面が冷たくならないようにして、結露を防いでいます。
ただ、最近は
- 壁の中に入った空気中の水分が、そこで結露してしまったり
- 結露というと冬場のものと決まっていたのに、夏に室内を冷やしすぎて壁の中で結露を起こしてしまったり
といった新しい問題も起こってきています。
また、結露するかしないか、また、どの程度結露するかは、
- 断熱性能（主として、断熱材の厚みと使う場所で決まってきます）だけでなく、
- 屋内の空気中の水分の量や、空気の循環によっても影響されます
ので、住んでいる人の「住まい方」が問題になることもあります。
これが、業者と買主・注文者の結露をめぐる交渉を、往々にして水掛け論にしてしまう原因といえます。
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